问：我公司2017年1月将一大型设备出租给A公司，租赁期限为2017年1月1日~2019年12月31日。租赁协议约定，2017年1月1日~2017年6月30日为免租期。我公司于2017年1月1日一次性收取租金300万元，这笔收入应如何确认？免租期是否需要确认收入？


答：如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内分期均匀计入相关年度计入。你公司于2017年1月1日一次性收取3年租金300万元，可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。即2017年、2018年、2019年这三年各确认收入100万元。